房屋过户是需要产生一定的费用的，也就是房屋过户费，但是大家知道这样的费用是怎么产生的吗？都知道房屋过户费都包含有哪些吗？今天我们就来仔细的了解一下关于房屋过户费用的问题，看看这里边都包含得有哪些费用，以及房屋过户费怎么算的。如果恰好你不会算房屋过户费用的话那就赶紧过来看看吧，看看株洲装饰公司小编究竟是怎么介绍的， 株洲装饰公司小编整理的这些知识绝对是对你们有用的。我们就抓紧时间来学习学习吧。

房屋过户费用怎么算

政策性收费：

1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% .

2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%

3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：

交易中介费：成交价*1%

房产权证代办费：关键看中介如何进行收费，一般几百块。

房屋过户费包含哪些

1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米；非住宅10元/平方米，买卖双方各承担一半。

2、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。

3、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

4、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征，个人购买的自用普通住宅，契税税率减半，按 1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。

5、二手房过户核档费：50元/宗。

6、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式， ①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收，卖方承担。

7、二手房过户印花税:税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

8、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

 以上就是株洲装饰公司小编做的关于房屋过户费用怎么算以及房屋过户费用都包含有哪些的介绍，或许看起来是比较枯燥一点，但是掌握了这些知识后以后有机会过户或者说正在过户的朋友就不用太愁了，希望这篇文章能够真正的为大家所用，起到好的作用。