“那么多全包公司,哪家才是最适合的?怎么挑选?”诸如此类。装修投入不同,装修档次和品质就有本质上的区别,在鱼龙混杂的家装市场,如何利用有限的装修预算来量身找家装公司呢?
根据已有费用 提前合理规划新家预算
家装主要有四大部分支出:包括基础装修、装饰项目、主材、辅材的装修部分;家具;家电;软装配饰。根据四大项,结合已有资金,看哪部分是重点需要支出的。“先弄清楚想把居室装成什么效果。”九鼎装饰首席设计师肖霖说,业主可以先核算大致的成本,确定装修大件花费。
确定初步的装修投入费用是装修中非常重要的一环,许多业主事先没有一个明确的计划或预算不切实际,就造成装修中费用不断增加,更可能造成后期资金严重超支。“业主在装修前要根据自身经济承受能力,进行较准确预算,依预算挑选家装公司。”卓尔装饰总经理王锋称,如果整体预算不多的情况下,在满足基本生活的需求下,后期有余钱了可以再根据生活品质需求,适当增加功能性家具及软装饰等来满足生活需求。
调查发现,家庭装修预算的高低对消费者装修方式的选择影响较大。目前株洲主流的装修方式以全包或半包为主,清包则主要找游击队施工。鸿扬、点石、美迪、苹果等家装公司承揽的业务多以半包为主,而金煌、名匠、卓尔、天勤等装饰公司则主要以全包立市。
报价方式各不同 根据预算选定装修模式
目前家装市场存在几种装修报价方式。全包主要以平米计价,这其中又分按建筑面积和套内面积计算:菜单精装形式,如388元/平米的按建筑面积计价;也有全包精装形式,如460元/平米的按套内面积计价。半包模式则主要按单件计价,根据实际要做的项目和实测面积核算。目前,还有以户型来报价的,如天勤装饰、帝豪装饰等。消费者要先弄清楚家装公司的报价方式,反复比对,看哪种报价方式的装修最划算。
以建筑面积为100平米为例,论装修预算和档次,如果房子预算在6万左右,可以选择做基础装修、主材自购或包工不包料的清包方式;预算在6-15万左右,可以从市场推广的菜单精装、全包套餐的家装公司入手,如卓尔装饰、金煌装饰、名匠装饰等。“全包作为整体打包形式,会比半包自购主材的方式更加有效的控制整体预算。”卓尔装饰王总说。
如果费用在15-25万,则可挑选主做半包的公司或主推品质的高端全包公司,半包能在更大程度上满足业主个性化需求,如鸿扬家装、东易日盛、美迪装饰、大唐装饰等。
根据装修模式 货比三家选定家装公司
根据预算确定了是选择全包还是半包业务的公司后,再综合考虑,扫雷式排除几家后最终选定一家帮助自己完成“装修大计”的公司。
如果从全包公司中挑选,卓尔装饰总经理王锋说,需要从公司整体价位上进行对比和考虑,看套餐中所涉及的项目及产品质量的性价比,包含项目越多、产品品质较高、价格相对还便宜的肯定是首选,其次,挑选合意的设计师也是关键。
如果是半包模式,“目前市面上的半包公司,价格都非常透明,报价上不会存在特别大的差异。”九鼎装饰首席设计师肖霖介绍,要选择品牌家装公司,关注每个公司给的设计方案,设计虽不是装修中最重要的一环,但是直接影响到业主以后居住的幸福感。
如果几个设计方案都无从选择,“那就要看和哪家公司的设计师沟通最顺畅。”肖霖称,目前家装行业的设计师也是良莠不齐,如果找了不负责任的设计师,不仅装修效果不能实现,还会对装修质量有影响。找到最对自己“口味”的设计师,通过沟通让双方相互信任,这才是最终确定下来的装修公司。
帝豪装饰负责人罗扬名也提醒消费者,在挑选家装公司过程中,同样不能忘记考察家装公司的服务、施工、用材、价格等。