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写给未装修的新手们,如何预防装修纠纷

发布日期:2015-03-17

   大哥今天抽得空,又来给装修的筒子们侃侃天啦。如果你是“装修控”,那就抓紧来学习哈子。某些筒子自认为自己的装修知识入门得很深,貌似已不是菜鸟,俨然一个老鸟,其实神马都是浮云,哇哈哈……

   小编想说的就是:装修知识是学不完滴,学海无涯才是真理。今天要和装修的筒子们分享的装修知识是:如何预防装修纠纷,这个恐怕不像是入门级别的,某些东东不会的,请自行研究解决,吼吼……

   如何预防装修纠纷


   施工工期的规定。双方应对工期作出明确的规定,包括了违反工期的惩罚。这一条是解决工程拖延的最佳方式。


   付款方式的规定。双方应对付款作出明确的规定,包括了拖延付款的惩罚。很多业主都会用扣款的方式来对付装修公司,其实做生意谁不赚钱,不赚钱如何吃饭呢?所以该让人家赚的,一分不能少也不能拖。


对材料质量的规定。现在的装修材料,有很多是由业主买的,也有很多是装修公司包的。那么,双方都应对材料导致的结果作出责任规定。这一点是非常头痛的,因为材料的质量往往对施工的质量起决定性因素。例如油漆,假的往往会导致施工的失败。很多业主都对主材很关心,但对辅料不太关心,这是错误的,装修知识里绝对不存在这条误解。辅料在一些工程项别中对着很关键的因素。我想这种半包的方式迟早会被全包所取替,要么业主负责所有的主材和辅料,或者装修公司全包。因为这样最容易避免问题的出现。但业主方有一个难题,那就是专业知识不足够,难免买了假货或者劣质的。而且涉及到纹理配色什么的,也是有操作难度的。


   施工工艺的规定。双方要避免日后的争议,就得对施工工艺作出大概的规定。当然,现在的装饰材料日新月异,工艺也是一样,所以很难对工艺作出限制,但可以对一定的步骤作出规定,例如刷油漆得刷多少遍等。在这里面需要提醒的是,类似的指标不是越高越好的,例如油漆太多遍不一定好。


施工结果的规定。现在有很多城市都对装修立法,包括验收标准。这其中有一些是强制性标准,有一些是推荐性标准,对于推荐性标准,如果没有列入合同,则是不起效力的。强制性标准可列也可以不列入合同。当然,我不得不提醒还在专修知识入门徘徊级别的筒子们:有一些城市所列入的施工验收标准有问题,甚至是错误的或者过时的。


   施工保修的规定。这一点是最要害点,不管前面的说得多详细,如果没有对保修作出规定,都是一样空话。现在国家的强制性保修是二年,其中防水等项目是五年。在保修期内,质量问题由施工负责。当然,如果遇上不是全包的形式,对于质量的争议就会有问题,例如防水工程,这涉及到一个材料优劣而导致的老化问题。


    好了,大哥今天就写这么多,各位筒子再见。

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